Zénith Millénium II-Casablanca
Lieu : Casablanca
Maître d’ouvrage : RMA Watanya
Programme : bureaux, hôtel 205 chambres, restaurants, commerces, parkings
Superficie du site : 22 338 m²
Surface couverte : 89 490 m²
Concours international, lauréat 1er prix
Notice architecturale
Au sud de Casablanca, la route de Marrakech croise celle de Sidi Maârouf en un carrefour urbain stratégique où se développe un pôle tertiaire émergent qu’amorcent déjà un techno park et le complexe Zénith Millenium I. Face à ce dernier, de l’autre côté de l’avenue reliant le rond-point à une zone résidentielle, une parcelle libre de 2,2 ha devrait accueillir 66 000 m² de bureaux et commerces développés par RMA Watanya. Taoufik
El Oufir et Omar Alaoui proposent un projet ambitieux puisque érigeant à l’est une proue de 20 étages. Ce repère qualifie un secteur en renouveau tout en libérant suffisamment de superficie au sol pour aménager de conviviaux espaces publics (esplanade et jardins). Leur tour siamoise de 15 000 m² se dédouble en 2 entités inégales profilées en biseaux aux vertus bioclimatiques. Concentrant les services, la plus étroite, au sud, sert d’écran thermique à la paroi méridionale de sa sœur du nord que rafraîchit également la brise océane s’engouffrant dans le vide interstitiel par un effet de cheminée qu’attise son socle longiligne décollé du terrain d’assise. La résille en acier plié laqué constitue une vêture thermorégulatrice en s’espaçant, selon les orientations, de leurs façades vitrées. Le reste du programme se déploie fractionné à l’ouest en 2 barres orthogonales (R+5) et une troisième biaise (R+2) s’articulant autour d’immeubles de 12 et 14 étages et un centre commercial à la toiture jardin.
