Casanearshore 3ème Tranche-Dell-Casablanca
Lieu : Casablanca-Sidi Maârouf
Maître d’ouvrage : Casanearshore, Filiale CDG Développement
Programme : Plateaux de bureaux, restaurants d’entreprises, fitness, services divers, parking, locaux techniques, salles de formation, aménagements extérieurs
Superficie du site : 21 306 m²
Surface couverte : 42 000 m²
Notice architecturale
La phase 3 se situe dans la partie basse du projet avec un dénivelé de près de 30m par rapport au point haut qui se situe au niveau de la façade d’entrée.
Le principe général de la volumétrie, c’est celui de galettes entièrement végétalisée et qui reprennent la topographie du sol. En effet plus on descend, plus on s’efface et plus on s’intègre au site. Une grande influence du land d’art peut être ressentie, dans cette phase, avec la prédominance d’une architecture écologique et d’une dé-densification au profil d’un parc vert.
A l’intérieur du bâtiment, plusieurs atriums animent les volumes évitant à certains endroits l’utilisation d’une climatisation mécanique grâce à une ventilation naturelle, et permettant un apport de lumière considérable du fait du nombre d’étages limité.
Certaines multinationales comme DELL ont déjà choisi ce type de bâtiment pour construire leurs plus grands édifices au Moyen Orient ou en Afrique. Ce concept de trame permet un aménagement spécifique répondant aux besoins de DELL. Il permet également d’avoir des circulations fluides et une grande capacité de stationnement sur un seul niveau.
