Domaine Dar Essalam-Rabat
Lieu : Rabat-Dar Essalam
Maître d’ouvrage : Immoptima
Programme : centre commercial, supérette, banque, poste de police, bureaux, restaurants, résidences collectives et villégiatures
Superficie du site : 48 405 m²
Surface couverte : 38 238 m²
Concours
Notice architecturale
Une ville verte : La continuité géographique de la vallée du bouregreg.
Mettre l’architecture au service de fondements puissants inscrivant au sol un projet au service d’une identité naturelle recréée et d’une image de la cité. Préserver la mémoire d’un territoire fertile, vert et aéré ou les conditions de vies sont meilleures et la relation avec la nature renforcée. Différencier fortement deux typologies architecturales spécifiques dans le contexte du domaine, une architecture portée par une volonté de modernité et d’intégration écologique (pôle commercial) couplée à une architecture à la morphologie fortement inspirée des traditions locales. Confirmer la performance symbolique et technique des matériaux traditionnels et leur capacité à accompagner tout développement contemporain de l’architecture.
Les îlots d’immeubles : Une morphologie contrastée image d’un ensemble traditionnel. Création d’une disposition du bâti selon un alignement en avancées et retraits sur voies générant un effet d’alternance des espaces bâti ainsi que la pénétration de l’élément végétal à travers les constructions. Démultiplication des points de vues traversant et latéraux à partir des plateformes des appartements, générés en conséquences par le jeu des avancées et retraits du bâti. Traitement d’un ryad intérieur restituant les valeurs des traditions andalouses. Immeubles rigoureusement tramés facilitant la constructibilité et l’optimisation économique
Maîtrise des aplombs de la structure des niveaux supérieurs avec l’ergonomie fonctionnelle des garages en sous-sol. Ces derniers sont dotés de cagibis individuels dédiés aux appartements. Les habitations sont organisées autour de patios intérieurs plantés favorisant à la fois l’amenée de lumière et la convection naturelle. Les appartements sont conçus en deux zones distinctes nuit et jour, souscrivant à l’organisation fonctionnelle usuelle. Les terrasses des constructions sont généreuses, protégées par des ombrières et favorisent l’intégration végétales.
